Flambée des loyers : alarme des abus en Suisse sur le marché immobilier

Posté le: 31.05.2025

< p> Les loyers en Suisse ne cessent d’augmenter, tout comme l’inquiétude croissante face aux abus sur le marché immobilier. Pour lancer le Alarme è ; Le L’Association suisse des locataires (ASI), qui a officiellement présenté aujourd’hui une Une initiative populaire pour mettre un terme à ce qu’elle définit comme une dérive spéculative au détriment de millions de citoyens.

Le titre de la initiative è ; clear : "Oui à la protection contre les loyers abusifs" . Le Objectif est instaurer un système de contrôle automatique des loyers, afin de garantir que les loyers soient basés sur les coûts réels supportés par le propriétaire et sur un revenu raisonnable, et qu’ils ne soient pas déterminés uniquement par le profit.

Une situation insoutenable pour les ménages suisses

Selon le ASI, rien qu’en 2024, les locataires ont payé plus de 10 milliards de francs de loyers jugés excessifs. Il s’agit d’une somme énorme, qui pèse lourdement sur la puissance de la d’achat de ménages et sur le l’équilibre des budgets des ménages. Le L’association fait valoir que cette situation est aujourd’hui insoutenable, et que les règles actuelles en matière de location sont trop permissives à l’égard des propriétaires.

Actuellement, en effet, seuls les locataires doivent contester un loyer considéré comme abusif, mais il n’existe pas de mécanisme de contrôle automatique permettant d’intervenir avant que le préjudice économique ne se produise.

Les grands groupes immobiliers de la viseur

L’un des principaux problèmes, met en évidence le ASI, concerne le comportement des grands groupes immobiliers, en particulier ceux cotés en bourse. Selon le association, ces sujets profitent du changement de locataire d’augmenter significativement les loyers, ou de refuser d’appliquer les réductions nécessaires lorsque la référence taux diminue.

Cette pratique, qui selon les experts est aujourd’hui répandu dans de nombreuses villes, pays suisses, conduit à une l’inflation des prix qui a également des effets directs sur la valeur des terrains à bâtir. Dans des cantons comme Zurich, par exemple, le prix des terrains est augmenté de 300 % au cours des vingt dernières années ans, transformant le d’un actif primaire à un instrument de profit financier.

Un impact concret sur le pouvoir de achat

Selon une étude récente, plus de 60 % des résidents suisses vivent aujourd’hui dans un logement loué. Pour ces personnes, les loyers représentent le poste de dépense le plus important. une part importante du budget familial. En moyenne, on estime que chaque locataire paie environ 360 francs de plus par mois. par rapport à ce qui serait économiquement justifié.

Sur une base annuelle, cela représente une dépense excessive d’environ 4'300 francs par ménage. Une distorsion qui, à l’échelle nationale, se traduit par des milliards soustraits de l’épargne et de la consommation.

Des contrôles automatiques pour plus equi

Le président de la ASI, Carlo Sommaruga, a déclaré que le est une étape clé dans le rétablissement de l' Équité; sur le marché locatif. Selon Sommaruga, la mise en place de contrôles réguliers et transparents permettrait non seulement de réduire les loyers, mais aussi de ralentir la course aux augmentations spéculatives sur les terres, contribuant ainsi à défendre le pouvoir de la Ménages suisses.

Collecte de signatures pour le Initiative est officiellement le 3 juin 2025. Si vous avez pourrait marquer un tournant dans la régulation du marché locatif en Suisse.